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不動産の豆知識

法務局の相談コーナーが大忙しらしい

先日ある法務局に行った時のこと。 相談コーナーに行ったら、「予約で10日以上先まで埋まっています」とのこと。 登記は本人申請で出来るので、なるほど昨今のご時勢、相続登記でも増えているのかな?とたずねてみたら、そうではなく …

「フラット35Sエコ」

 「フラット35Sエコ」の受付が10月31日で終了します。  事前審査申込ではなく、本申込が必要です。  さらに、下記の書類は書類の取得日に注意が必要です。  ・住民票  ・公的収入証明書  ・登記簿謄本  取得日が10 …

住宅ローン 金利の種類

●固定金利型・・・借入申込時または契約時に全返済期間夫適用金利が決まるタイプです。全期間の適用金利が一定のものと、返済途中で変わる2段階の金利のものがあります。 ●変動金利型・・・市場金利の変動に伴い、返済途中でも定期的 …

長期優良住宅制度

 長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅をいいます。  長期優良住宅制度は平成21年6月に施行されました。  長期優良住宅に認定されると、住宅に関する様々な税制上の優遇が受けら …

住宅版エコポイント

 第2次補正予算が成立しました。  それに伴い、断熱材などを用いる住宅の新築や改修に適用される「住宅版エコポイント」が、1月以降着工分から始まります。  住宅関連はいま、まさに厳冬の時代です。  このエコポイントを契機に …

「フラット35」に注目を!

いま金融機関というか保証会社の住宅ローン審査がたいへん厳しいそうです。 なかなか「OK」が下りないらしいです。 そこで今の注目株は「フラット35」です。 フラット35は、どちらかと言うと、借主の属性よりも物件重視の考え方 …

住宅購入時の贈与税の非課税枠

政府税制調査会は、来年度の住宅購入時の贈与税の非課税枠について、現行の500万円から1000万円プラスした1500万円にするよう、最終整理案をまとめたようです。 とはいっても、所得制限は付くようですよ。 最近の住宅不況は …

住宅ローンの返済猶予

長引く不況の影響で住宅競売が急増しているそうです。 12月4日(金)に施行された「中小企業金融円滑化法」は、個人の住宅ローンも対象になるので、参考にしてください。 この「中小企業金融円滑化法」は、中小企業や住宅ローンがあ …

住宅ローンの繰上げ返済

住宅ローンの繰上げ返済は、将来支払う利息部分を軽減するもので、早ければ早いほど効果的です。 繰上げ返済は、毎月の返済額を変えずに返済期間を短縮する「期間短縮型」と、返済期間を変えずに、毎月の返済額を軽減する「返済額軽減型 …

住宅ローンの借り換え

住宅ローンの返済額を少しでも減らすために、「借り換え」と言う方法があります。 現在の住宅ローンを一括返済するために、新たにローンを組むます。 では、「借り換え」はどんな場合に有利なのでしょうか? 一般的には、  1.金利 …

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