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売買 豆知識

長期優良住宅制度

 長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅をいいます。  長期優良住宅制度は平成21年6月に施行されました。  長期優良住宅に認定されると、住宅に関する様々な税制上の優遇が受けら …

住宅版エコポイント

 第2次補正予算が成立しました。  それに伴い、断熱材などを用いる住宅の新築や改修に適用される「住宅版エコポイント」が、1月以降着工分から始まります。  住宅関連はいま、まさに厳冬の時代です。  このエコポイントを契機に …

住宅瑕疵担保履行法

 新築住宅の施主様をトラブルから守る「住宅瑕疵担保履行法」が10月1日から施行されます。  新築住宅の売主が、万が一契約の不履行や欠陥住宅を販売した場合、売主側が事前に加入した保険や供託によって、施主に必要な費用が支払わ …

住宅瑕疵担保履行法

 新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負うこととされていますが、先の構造計算書偽装問題を契機に、売主等に資力がなかったり …

住宅瑕疵担保履行法

 新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負うこととされていますが、先の構造計算書偽装問題を契機に、売主等に資力がなかったり …

「住宅品質確保促進法」

 今日は難しい法律のお話。 平成12年に施行された「住宅品質確保促進法」(「住宅の品質確保の促進等に関する法律」略して「品確法」)。 主に、2つの部分から成り立っています。 まず一つ目は、「10年間の瑕疵担保保証」。 新 …

「住宅品質確保促進法」

 今日は難しい法律のお話。  平成12年に施行された「住宅品質確保促進法」(「住宅の品質確保の促進等に関する法律」略して「品確法」)。  主に、2つの部分から成り立っています。  まず一つ目は、「10年間の瑕疵担保保証」 …

「耐震基準適合証明書」

 中古住宅を取得する場合、築後20年以内の物件なら、さまざまな特典が適用されます。  たとえば、最大500万円という住宅ローン控除や、登録免許税や不動産取得税の特例等です。  一方、築後20年超の住宅の場合、表題の「耐震 …

不動産豆知識 徒歩?分

 不動産広告で見かける「徒歩?分」とは、駅から物件まで、80mを1分として表記します。 90メートルなら2分でね。 坂道や信号待ちは、当然考慮されません。

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