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不動産の豆知識

住宅瑕疵担保履行法

 新築住宅の施主様をトラブルから守る「住宅瑕疵担保履行法」が10月1日から施行されます。  新築住宅の売主が、万が一契約の不履行や欠陥住宅を販売した場合、売主側が事前に加入した保険や供託によって、施主に必要な費用が支払わ …

住宅瑕疵担保履行法

 新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負うこととされていますが、先の構造計算書偽装問題を契機に、売主等に資力がなかったり …

住宅瑕疵担保履行法

 新築住宅の売主等は、住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負うこととされていますが、先の構造計算書偽装問題を契機に、売主等に資力がなかったり …

「住宅品質確保促進法」

 今日は難しい法律のお話。 平成12年に施行された「住宅品質確保促進法」(「住宅の品質確保の促進等に関する法律」略して「品確法」)。 主に、2つの部分から成り立っています。 まず一つ目は、「10年間の瑕疵担保保証」。 新 …

「住宅品質確保促進法」

 今日は難しい法律のお話。  平成12年に施行された「住宅品質確保促進法」(「住宅の品質確保の促進等に関する法律」略して「品確法」)。  主に、2つの部分から成り立っています。  まず一つ目は、「10年間の瑕疵担保保証」 …

「耐震基準適合証明書」

 中古住宅を取得する場合、築後20年以内の物件なら、さまざまな特典が適用されます。  たとえば、最大500万円という住宅ローン控除や、登録免許税や不動産取得税の特例等です。  一方、築後20年超の住宅の場合、表題の「耐震 …

「耐震基準適合証明書」

 中古住宅を取得する場合、築後20年以内の物件なら、さまざまな特典が適用されます。 たとえば、最大500万円という住宅ローン控除や、登録免許税や不動産取得税の特例等です。 一方、築後20年超の住宅の場合、表題の「耐震基準 …

贈与税 永年連れ添った配偶者へのプレゼント

 婚姻期間20年以上の夫婦の間で、居住用不動産の贈与があった場合には、基礎控除110万円のほかに、2000万円の配偶者控除が受けられます。 つまり、ご主人名義のお家を、永年連れ添った奥様にそっくり名義変更しても、2110 …

贈与税のお話

 今日は贈与税のお話。 贈与税は「暦年課税」と「相続時精算課税」の2種類あります。 今日はそのうち、「暦年課税」についてお話します。 「暦年課税」とは、1年間に贈与を受けた財産の合計額を基に贈与税額を計算するものです。  …

「みらいホーム」ってどんな会社?

みらいホームは、インターネットの不動産屋さんです。 もちろん店舗もありますが・・・。 みらいホームは、シツコイ営業は決していたしません。 原則的に、訪問や電話営業もしません。 ご連絡はメールかFAXを原則としています。 …

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